Статьи



23 мая в Перми пройдет семинар

Некоммерческое партнерство «Российская гильдия риэлторов. Пермский край» совместно с информационным альянсом «Медиана» организуют семинар «АНАЛИТИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА РИЭЛТОРСКОЙ, ОЦЕНОЧНОЙ И ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

 

Семинар состоится в 9.00 18.00 23 мая 2007 года в г. Пермь по ул. Тимирязева, 24. Здесь будет представлен уникальный авторский курс авторитетного российского эксперта по рынку недвижимости - Геннадия Моисеевича Стерника.

 

Г.М. Стерник стоял у истоков создания методологии анализа рынка недвижимости России, практически применял и теоретически обобщал методы и подходы, разработанные им и широким кругом специалистов из различных регионов России. Рынок недвижимости России и других стран с развивающейся рыночной экономикой до сих пор еще существенно отличается от рынков стран с давними рыночными традициями, и поэтому прямое применение методов анализа и прогнозирования рынка, содержащихся в западных учебниках, в наших условиях невозможно. Автору приходилось развивать специальные методы сбора и обработки информации, исследования закономерностей развития рынка и прогнозирования его тенденций. Об этом невозможно прочитать в других книгах или услышать на других курсах. Подробно www.rgr.perm.ru

 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

 

Тема 1. Основные положения методологии анализа рынка недвижимости. Типовые цели анализа рынка недвижимости. Содержание анализа. Этапы построения пространственно-параметрической и динамической модели рынка. Исследование модели и прогнозирование тенденций развития рынка.

 

Тема 2. Методология инвестиционного консалтинга. Определение понятий и место анализа рынка в структуре инвестиционного консалтинга. Цели, задачи и структура инвестиционного консалтинга. Структурная схема подготовки и проведения исследований при инвестиционном консалтинге. Алгоритм использования результатов анализа рынка при инвестиционном консалтинге.

 

Тема 3. Теоретические основы методологии инвестиционного консалтинга. Понятие концепции НЭИ в инвестиционно-строительном проекте. Общая схема анализа НЭИ. Риск-анализ инвестиционно-строительного проекта. Математическая интерпретация концепции НЭИ и риск-анализа как многокритериального подхода к обоснованию эффективности вложений в недвижимость.

 

Тема 4. Новые методики анализа рынка в интересах инвестиционного консалтинга. Расчет средневзвешенной цены новостроек в условиях ограниченной информации. Расчет разрывов рынка. Методология расчета индексов рынка недвижимости. Методы прогнозирования, применяемые на рынке недвижимости. Прогноз на основе метода негармонического разложения ценового тренда.

 

Тема 5. Опыт и примеры разработки и обоснования концепций комплексной застройки территории.