Статьи



Кредитование с революционно мягкими условиями

В рамках мероприятий по обеспечению южноуральцев доступным и комфортным жильем, реализуемых Правительством Челябинской области, ЮУ КЖСИ внедряет программы ипотечного кредитования с революционно мягкими условиями. Отныне в Корпорации можно оформить ипотечный кредит порекордно низкой ставке – от 8% годовых в рублях. Снижен первоначальный взнос по ипотеке до 10% от стоимости жилья. От заемщика не требуется справка по форме 2-НДФЛ. Кроме того, внеся 50% от стоимости приобретаемого жилья и оформив ипотеку на срок до трех лет, процентная ставка по кредиту будет равна нулю. Новые условия кредитования распространяются на жилье, построенное при участии ЮУ КЖСИ – панельное, монолитное, с подземными паркингами и нежилые помещения. Квартиры и индивидуальные жилые дома по низким процентным ставкам, с минимальным первоначальным взносом можно приобрести в городах: Челябинске, Копейске, Южноуральске, Чебаркуле, Златоусте, Озерске, Кыштыме, Магнитогорске, Сатке, Троицке, Коркино, Увельском районе и др. Как полагает Генеральный директор Корпорации жилищного строительства и ипотеки Дмитрий Карабинцев, новая программа ЮУ КЖСИ станет ориентиром для других участников рынка ипотеки, подтолкнув их к снижению процентных ставок.


Кроме собственных программ, Корпорация, как региональный оператор, успешно реализует на территории области программы Федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «Новостройка», «Военная ипотека». Программа «Новостройка» предусматривает особые льготные условия кредитования многоэтажного жилья эконом-класса, построенного после 2007 года по ставке от 10,5%, но не выше 11% годовых в рублях. Кроме того, получателям материнского капитала, молодым семьям и владельцам государственных жилищных сертификатов предоставляются дополнительные вычеты. Так, ставка по кредиту может быть снижена до 1 процентного пункта. Программа заработала в начале лета и уже вызвала интерес среди южноуральцев. Семь семей приобрели квартиры по программе «Новостройка», возраст пяти из семи заемщиков не превышает 31 года.


ЮУ КЖСИ продолжает активно работать по программе «Военная ипотека», позволяющая военнослужащему приобрести жилье практически без привлечения собственных средств. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита происходит за счет поступлений на именной накопительный счет заемщика. При этом он может использовать собственные накопления для увеличения размера первоначального взноса, чтобы приобрести жилье большей стоимости. Таким образом, размер кредита по программе «Военная ипотека» не зависит от величины доходов военнослужащего, благодаря специальной схеме возврата кредита за счет накопительных взносов. Максимальная сумма кредита по программе составляет 2 млн. рублей, а срок заимствования — от 36 месяцев и ограничен наступлением 45-летнего возраста заемщика. Минимальный взнос — 10% от стоимости квартиры, процентная ставка определяется один раз в год и действует в течение всего года (на 2010 год — 11). В прошлом году по программе «Военная ипотека» выдано 30 займов, а уже с начала года выдано еще 35 займов.


В скором времени в области заработает программа «Стимул», направленная на восстановление строительной отрасли в области. И, наконец, в ближайшее время в области появятся еще два новых продукта: «Материнский капитал» и «Переменная ставка». Процентная ставка по первой программе при покупке жилья на первичном рынке в зависимости от первоначального взноса составит от 10,25% до 10,75% процентов, на вторичном от 11,25% до 11,75% процентов годовых в рублях. По программе «Переменная ставка» можно будет приобрести квартиры на первичном и вторичном рынках жилья, при этом, процентная ставка по ипотеке будет меняться каждый год в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ.