Статьи



Элитная «недвижимость на плаву» или «Титаник 2010»?

Скоро недвижимость поплывет по морям и океанам: компания Echo Partners планирует начать строительство жилого судна Four Seasons Ocean ResidencesСкоро недвижимость поплывет по морям и океанам: компания Echo Partners планирует начать строительство жилого судна Four Seasons Ocean Residences. Резиденции на корабле смогут приобрести самые успешные и самые современные «граждане мира». Об этом пишут Ведомости.

Мир не испытывает недостатка в элитных жилых комплексах. Поэтому девелоперы, задумывая новый проект, должны учитывать самые актуальные потребности капризных покупателей.

«Мы просто увидели нереализованный спрос и заняли пустующую нишу» - так объясняет идею реализации проекта жилого корабля Four Seasons Ocean Residences Дэнни Уорман, старший вице-президент компании Echo Partners. Апартаменты на судне, совершающем кругосветное путешествие по морям и океанам, будут покупать самые успешные и самые современные «граждане мира».

Жилое судно сможет развивать скорость 18,5 узла. Управлять судном будет известная 5-звездочная гостиничная сеть Four Seasons. По предварительным данным, инвестиции в корабль водоизмещением 42 500 тонн составили $337 миллионов. Корабль сможет вместить до 420 человек, однако оптимальная загрузка - 200-250 человек. Общественные пространства на судне разнообразны: это и внушительное лобби с декоративным водопадом и роялем, небольшое казино, бильярдные, театр на 70 мест, предназначенный не только для просмотра кинофильмов и спектаклей, но и для проведения всевозможных мероприятий. На борту яхты будет оборудован многофункциональный центр Four Seasons SPA & Wellness Center площадью 10 000 кв. м., в состав которого войдут салон красоты полного цикла и помещения для занятий фитнесом и аэробикой. На яхте будут функционировать медицинский центр, клуб для подростков и детская игровая комната.

Проект уникален тем, что впервые девелоперы выступают в ассоциации с одной из ведущих гостиничных сетей. Другое отличие в том, что резиденции на корабле (яхте) будут продаваться. Люди будут владеть этой недвижимостью так же, как они владеют землей, резиденциями или квартирами в кондоминиумах. То есть будет образовано «жилищное товарищество собственников на воде».

Недвижимость будет находиться в полном владении покупателей на основании контракта leasehold сроком на 50 лет. Владельцы резиденций смогут принимать определенное количество гостей в год. Для потенциальных владельцев резиденций проводится проверка на отсутствие связей с преступным миром, позволяющая удостовериться в чистоте происхождения денежных средств.

Строительство яхты планируется начать в I квартале 2008 г. и завершить к лету 2010 г. Архитектурным проектом яхты займется архитектурное бюро Tillberg Design (Форт-Лодердейл, Флорида). Цены на «плавучую недвижимость» варьируются от $3,9 миллионов за резиденцию с одной спальней до $39-40 миллионов за 3-этажный пентхаус.