Статьи



САН «Эксперт»: новостройки Уфы на том же уровне (0)

       Средняя цена в течение сентября 2008 года на первичное (строящееся) жилье Уфы не изменилась.

       Так, средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья по всем типам квартир в сентябре 2008 г. составила 47,3 (+/-1,1) тыс. рублей, изменения за месяц: +0%:

  • средняя цена на 1 к.кв. составила 47,3 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,2%;
  • средняя цена на 2 к.кв. составила 47,7 т.р./кв.м., изменения за месяц +0,4%;
  • средняя цена на 3 к.кв. составила 46,6 т.р./кв.м., изменения за месяц -0,6%;
  • Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы - 52,8 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

       Минимальная цена предложения по городу: 3-х комнатной квартиры в микрорайоне Деме по улице Ухтомского по 33,0 т.р./кв.м., сдача дома - 4 кв. 2008 г.; 2-х комнатной квартиры в по ул. Чернышевского-М.Карима, сдача - 4 кв. 2008 г., по 90,0 т.р./кв.м.

       Аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений. Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

       Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 октября 2008 года составила 10,2%, а новостройки за это время подорожали на 1,9%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья относительно «стоимости денег» за этот период на 8,3%. То есть инфляция превышает рост цен на первичном рынке жилья Уфы в течение 2008 года.

       По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

       Сеть агентств недвижимости «Эксперт»